*** как могут. У покупателей ОК14 просто фейспалм по поводу домофона в домах. Была классная реклама про умный домофон, который даже лифт вызывает на этаж самостоятельно, а по факту никакого домофона нет, покупателям дали ключик от двери, типа закрывайте сами. За установку домофона возьмут с собственников отдельно и это в 2025/2026 году.

Марина M

22 səviyyəli şəhər üzrə ekspert

Отзыв пишу исключительно как клиент. Верю, что у профстроителей и прочих спецов может быть свое мнение. Плюсы: 1.быстрый выход на сделку, достаточно вменяемые менеджеры отдела продаж. 2.нет навязывания "договоров подбора квартиры, услуг по оформлению" и пдкп, как, например, у стройтреста и новоселья. 3.на стройке достаточно чисто, аккуратно. Можно подойти полюбоваться как идет стройка (забор сетка - все видно). Не прячут стройку, как многие застройщики. 4.есть позитивные изменения от объекта к объекту. Видно, что пытаются как то изменять проекты. 5.строят быстро, сдают, как правило, раньше срока. 6.нравится, что делают теплые полы водяные. Можно было бы, конечно, пойти дальше и делать газовую колонку на каждую квартиру, но, почему-то в СПб это не распространено. В отличие от Калининграда, например. 7.нормально облагораживают территорию. До ПИКа им, конечно, далеко в дизайне, но сажают нормальные взрослые деревья, кустарники. Никакого мусора типо арматуры практически за собой не оставляют, в отличие от некоторых застройщиков. 8.нормальные комфортные подъезды с прозрачными входными группами, естественным светом на лестницах и лифтами. МИНУСЫ: 1.Земля не передана в собственность жителей ни по 1 ОК. Хотя первый сдали еще году в 2016. По 1 ОК, насколько понимаю, нумерация квартир сквозная по всему жк. Остальные образцовые - это 3-4 отдельные дома, стоящие на одном земельном участке. Оформить землю в собственность жителей, без разделения участка сейчас НЕЛЬЗЯ. Учитывая, что застройщик уже, как минимум, ко 2 образцовому понимал проблему (а может и раньше) - видимо, сделано намеренно. Зачем? Кто знает? Но формально - собственником земли остается застройщик. Соответственно, делать может все, что хочет. В 2 ОК часть земли придомовой территории у жителей, фактически, уже отжали в пользу земельного участка, который продали ООО Олимп. Посмотрим, - как быстро будут отжиматься парковки и остальная территория. Земля то в Пушкинском районе дорогая. Наверняка застройщик мог бы урегулировать вопрос с ООО олимп, но - и так сойдет, видимо. 2.оборудование котельных и тепловых пунктов смонтировано местами весьма спорно. В нескольких ок уже столкнулись с частичной заменой оборудования после нескольких лет эксплуатации. Гарантийные обязательства застройщик уже не несет, как вы понимаете... Комфорт-класс? 3.УК от застройщика. УК Гармония - это отдельная песня. Умеют убирать территорию, подъезды. На этом - все. Любые обращения по существу наталкиваются на истеричную директрису. Даже там, где можно сделать красиво и всем хорошо - постоянно идет на конфликт и делает как будто "назло". То заказали поржавевшие от первого дождя контейнеры для раздельного сбора почти за 200 тыр (хотя могли заключить договор с теми, кто предоставляет свои контейнеры), то динамили людей с ржавой водой из крана из-за вышедшего из строя на 3 год эксплуатации бойлера... Эта УК, может, конечно, и выгодна застройщику, но уж слишком много истерик на ровном месте. На УК комфорт-класса, как то не тянет. Есть вторая УК. Капитель. Там как то, субъективно, попроще и поспокойнее все решается. Понятно, что они не будут бодаться с застройщиком, но в общем - ощущения пока позитивнее. Смена ук в новостройке - достаточно проблемная история, кто сталкивался. Особенно, когда большая часть квартир еще в собственности застройщика. 4.некоторые моменты. В ОК 2 в нескольких квартирах шум от крышной котельной достаточно сильный. ТР считает, что норм)) и так сойдет. Комфорт-класс же)). Электрика местами смонтирована так себе... Скрутки в распредщитке... + на постоянно перегорающие лампочки в ванной застройщик просто присылал электрика, который их менял)) в итоге - сами разобрали и исправили все за 2 часа. В более поздних ОК начали, видимо, экономить на теплом полу - в ванной уже нет контура((( хотя как раз там теплый пол нужнее всего... Делать электрический теплый пол в ванной самостоятельно при наличии теплых полов во всей квартире... Ну такое. Комфорт-класс?

Марина к

8 səviyyəli şəhər üzrə ekspert

Работы по строительству образцового квартала 14 ведутся и в выходные, и в будние после 23:00 и до поздней ночи, шум мешает спать, работают краны, отбойные молотки и пильные материалы в шаге от жилых домов. Застройщик нарушает права человека на сон и отдых

Təşkilatın cavabına bax

Terminal-Resurs

Foto və ya video əlavə et

Ünvan

Əlaqələr

İş vaxtı

Necə gedib çatmaq olar

Xüsusiyyətlər

Yaxınlıqda oxşar yerlər

27 rəy